講述河南房屋改造時需要的注意事項

1970-01-01 08:00:00    來源：    點擊：1018    喜歡：0

　　講述河南房屋改造時需要的注意事項

　　新房交房的(de)(de)時分，大多業主對開發商的(de)(de)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)多少仍是有點不(bu)滿意(yi)，畢(bi)竟沒有完美無(wu)瑕的(de)(de)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)，大部分都有改動戶(hu)(hu)(hu)型(xing)的(de)(de)主意(yi)，可是拆改需(xu)求(qiu)留(liu)心哪些內容呢(ni)，畢(bi)竟假定改了不(bu)能改動的(de)(de)當地(di)，那(nei)就非常有或許引(yin)發安(an)全(quan)問題。

　　一、基礎設備不(bu)能改(gai)

　　房(fang)子(zi)拆改現象雖然很廣泛(fan)，可(ke)是(shi)(shi)并不是(shi)(shi)一切的(de)(de)當地都可(ke)以隨意改動(dong)，其間承當上(shang)層高樓(lou)重量的(de)(de)房(fang)子(zi)梁柱(zhu)，墻體的(de)(de)受力鋼筋，平衡陽(yang)臺(tai)重量的(de)(de)陽(yang)臺(tai)矮墻，承當整(zheng)棟樓(lou)重量的(de)(de)承重墻等(deng)主體修建不能改動(dong)。這(zhe)些(xie)當地是(shi)(shi)整(zheng)套房(fang)，乃至整(zheng)棟樓(lou)的(de)(de)關鍵所(suo)在，假定有所(suo)改動(dong)會帶來許(xu)多意想不到的(de)(de)安全隱患(huan)。

　　二、違規拆改不(bu)可取

　　雖然窗戶和門的(de)(de)(de)面(mian)積(ji)不(bu)大，但也不(bu)能(neng)隨意開門鑿(zao)窗，比如有的(de)(de)(de)墻面(mian)是(shi)預制(zhi)板墻以及厚(hou)度跨越24厘米的(de)(de)(de)墻，這些都不(bu)能(neng)違(wei)規鑿(zao)洞，避(bi)免損壞房子的(de)(de)(de)原有平衡結(jie)構(gou)，下降(jiang)整個房子的(de)(de)(de)安全系數。

　　三、門框(kuang)等細節不能漏

　　不(bu)(bu)少業主不(bu)(bu)喜歡開發商之前規(gui)劃(hua)的(de)門窗(chuang)，在裝飾拆改的(de)時分會(hui)動(dong)(dong)這些當地(di)。可是要留心，門窗(chuang)能不(bu)(bu)動(dong)(dong)就盡量不(bu)(bu)要改動(dong)(dong)。現在許多門窗(chuang)都是鑲(xiang)嵌(qian)式(shi)的(de)，動(dong)(dong)了門窗(chuang)，墻體(ti)也會(hui)有所損害。

　　四、承(cheng)重墻不能(neng)拆改(gai)

　　承重墻(qiang)(qiang)，是不(bu)能拆改(gai)的(de)，由于(yu)(yu)它維持著整個(ge)房(fang)(fang)子的(de)力的(de)平衡。此外，輕體墻(qiang)(qiang)有(you)(you)的(de)也(ye)不(bu)可以(yi)拆改(gai)，由于(yu)(yu)也(ye)或(huo)許承當(dang)房(fang)(fang)子的(de)部分重量。可以(yi)拆改(gai)的(de)墻(qiang)(qiang)有(you)(you)，完全(quan)用(yong)作隔(ge)墻(qiang)(qiang)的(de)輕體墻(qiang)(qiang)及空心板。隔(ge)墻(qiang)(qiang)不(bu)需求承當(dang)房(fang)(fang)子任(ren)何(he)重量，它的(de)效(xiao)果就是離隔(ge)空間。

　　五、房間的梁柱(zhu)不可拆改(gai)

　　房子中心的梁柱不可拆(chai)改。吊銷這些梁柱是非常危險的，由(you)于它們的效果是支撐上層樓(lou)(lou)板，若被拆(chai)改，上層樓(lou)(lou)板會(hui)往下掉.

　　六(liu)、陽臺窗下的墻(qiang)不可(ke)拆改

　　陽臺窗下的(de)墻不可(ke)拆改(gai)。房間與陽臺間的(de)墻上(shang)一般(ban)都(dou)會有門窗設置，門窗拆改(gai)可(ke)以(yi)，可(ke)是窗下的(de)這塊矮(ai)墻卻(que)不可(ke)以(yi)動(dong)，也(ye)就是所謂的(de)“配重墻”，陽臺的(de)的(de)支重就靠它了，若被吊銷，那么陽臺的(de)承(cheng)重力會下降，陽臺也(ye)存在下墜的(de)危(wei)險。

　　七、房(fang)子拆改查驗標準(zhun)

　　在拆改完畢后，業主進行查驗的時分，需求檢查隱蔽工程以及水電工程。首要要留心排水隱蔽工程是否合格。其間，水管不漏水，地上排水曉暢，防水層功用超卓。其次檢查電線工程，PVC管線保護設備到位，并且聯接緊密，地上水泥找平層合格。  河南加固公司